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都市更新推動成果

都市更新推動成果

資料更新日期:105年12月31日

  更新事業的推動最主要係將都市窳陋及防災功能不足的老邁建築加速改建,並對重大建設如快速道路、大型公園及捷運站等附近景觀和機能亟待改善地區,加強推動更新,以改善居住環境空間品質及城市景觀風貌。

  民國87年11月11日中央公布都市更新條例,90年4月20日本府將原「臺北市都市更新實施辦法」修正公布為「臺北市都市更新自治條例」, 91年3月21日本府核定實施第一件都市更新事業計畫案,(擬訂臺北市大安區仁愛段四小段54地號等3筆土地都市更新事業計畫案,即現位於仁愛圓環之台新金控總部大樓),後續申請都市更新審議委員會審議之都市更新事業計畫366件,其中經本府核定實施266件;該等更新案中並獲得實施者捐贈社區活動中心、留設供公眾通行之人行步道及協助開闢計畫道路。

  核定實施266件中,本處93年3月3日成立前核定9件,迄95年度底核定共計35件,96年18件,97年20件,98年19件,99年15件,100年18件,101年14件,102年40件, 103年 26件,104年35件,105年26件。後續本府將針對審議流程簡化、單一窗口作業、相關獎勵機制等探討,俾促進引導民間力量辦理都市更新。

一、 105年度推動都市更新成果

(一) 推動情形
  本府以提升都市更新審議效率,加速推動都市更新為施政重點,105年度新增核定實施更新事業計畫共26案。

(二) 都市更新案基地面積規模分布
都市更新案基地面積規模分布

(三) 105年核定26案之更新綜效

項    目 效     益
1.安置現住戶 合法建築物541戶、違章建築戶218戶
2.更新後戶數 2,714戶
3.增加停車位 汽車4,508部,機車4,380部
4.協助開闢計畫道路(含土地及工程費用) 面積1,649.50㎡,為市庫節省約5.08億元
5.留設人行步道 面積11,137.6㎡
6.實施費用 592億元
7.不動產價值1,696.57億元

二、 都市更新事業整體推動成果

(一) 更新推動情形

  截至105年12月31日止,依都市更新條例劃定都市更新地區(單元)1298處(市府劃定250處,面積335.4983公頃;申請自劃1048處,面積251.7802公頃)。已核定實施266案(核定實施案 件一覽表),其中已完工103案,施工中67案。

(二)更新地區劃定:

類別 合計 面積(㎡)或公頃

已劃定更新地區

總計250處

335.4983公頃

已劃定更新單元

總計1048案

251.7802公頃

(三)依都市更新條例申請之更新案:

申請階段

件數

申請審議會審議更新事業計畫

367案

核定實施

266案

施工中

67案


辦理階段 /時間 事業計畫、事業計畫及權利變換計畫案
經審議會審議 (件) 核定實施(件)

迄95年底

47案

35案

96年

19案

18案

97年

25案

20案

98年

17案

19案

99年

25案

15案

100年

33案

18案

101年

37案

14案

102年

34案

40案

103年

36案

26案

104年

46案

35案

105年

48案

26案

合計

367案

266案

臺北市都市更新事業計畫核定案件

臺北市都市更新事業計畫核定案件

 

(四) 依都市更新條例核定實施都市更新案基地面積規模分布

依都市更新條例核定實施都市更新案基地面積規模分布

(五) 累計核定實施266案更新綜效

  自民國87年臺北市都市更新自治條例公布至105年12月31日止,已核定實施266案,其中已完工103案,施工中67案,共創造出10110.63億不動產價值,不論質與量均領先全國其它縣市,核定更新案件創造的公共效益,包含安置現住戶28951戶 (合法建築物8823戶,違章建築戶1628戶)、協助開闢計畫道路40649.04㎡、增加汽車停車位40831部,機車停車位54555部、留設人行步道136594.29㎡。

項    目 效     益
1.安置現住戶合法建築物8,826戶,違章建築戶1,628戶
2.更新後戶數28,951戶
3.增加停車位汽車40,831部,機車54,555部
4.協助開闢計畫道路(含土地及工程費用) 面積40,649.04.9㎡,為市庫節省34.63億元
5.留設人行步道面積136,594.29㎡
6.實施費用4,029.64億元
7.不動產價值10,110.63億元

  • 點閱: 25174
  • 資料更新: 2017/1/10 11:29
  • 資料檢視: 2017/1/10 11:28

  • 資料維護: 臺北市都市更新處
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