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都市更新處

施政報告

106年度重要施政成果

一、推動都市再生
1.大同地區再生計畫:推動「蘭州-斯文里整宅」及「臺鐵D1西半、E1、E2街廓」公辦都更及明倫國小中繼住宅,利用公有地帶動發展。「老屋新用計畫」規劃新亮點,作為培力社區(大同國順里及景星里)據點。「建成圓環再生發展計畫」重現古蹟帶動產業發展。「圓山轉運站玉門段」啟用協助地區交通改善。「臺北創新中心(CIT)啟用」引動地區產業發展。設置二處社區規劃師工作室廣納市民意見。

2.中正萬華復興計畫:爲推動萬大線發揮整體運輸效益,沿線進行捷運共構土地開發,帶動中正萬華區沿線都市再生與發展。計畫目標有「捷運萬大線興建」、「公辦都更標竿計畫」、「提供公共住宅」、「萬華車站周邊環境整備」、「振興傳統產業」、「積極辦理市場改建更新」、「建置綠色交通網絡」、「打造水岸景觀廊道」、「防救災整備基地」、「設立社區規劃師工作室」,透過在地駐點、居民參與,凝聚地方共識,促成公私部門對話。

3.士林再生計畫:「萬寶紡織」目前辦理都市計畫變更程序,變更回饋之土地,將作為青創及相關產業發展基地。「華榮市場」公辦都市更新案已階段性完成都市設計及都市更新審議程序,於106年12月29日事業計畫審議決議修正後通過,預計107年申領建築執照。「臺北科學藝術園區」將整合科教館、天文館、兒童新樂園、美崙公園等打造全新園區。配合士林再生計畫推動,已成立一處社區規劃師工作室凝聚再生願景,於106年3月召開市長行動會議,士林再生實施計畫已公告上網。

4.推動公辦都更:本府擔負起都市更新主導角色,考量地區弱勢、公共安全、閒置公有土地、帶動周邊民辦都更之效益,選定12件「公辦都更優先推動案件」作為標竿,引入民間資金投資、創造就業、提供公宅建設、改善交通,提升城市競爭力。

5.加強民眾溝通與整合-公辦都更市政溝通
(1) 社區規劃師工作室
建構不同溝通機制分為3種模式,策略議題型-南港區同德路;人文脈絡型-萬華區剝皮寮、大同區迪化街;鄰里經營型-萬華區東園街、大同區昌吉街。
(2) 南機場一二三期整宅公辦都市更新
以一個更新地區整體規劃、七個更新單元輔導社區自組更新會。南機場整宅三期加一期1棟更新單元順利於106年8月24日正式核准更新會立案。
(3) 蘭州斯文里整宅公辦都市更新
更新計畫於106年2月15日公告實施,9月22日斯文里三期公辦都更事業及權利變換計畫申請報核,於10月17日至11月15日辦理公展及公聽會,12月29日幹事會複審。

6.安康平宅B、C基地整建統包工程完竣,已達到提升建築物性能、營造高齡及行動不便者友善環境,另正進行二期結構補強及室內裝修工程,全面提升居住環境品質。

7.臺北市大安區和平東路二段311巷43弄36、38、40號(和平群賢華廈)增設電梯補助申請案,已經於106年7月4日辦理完竣。

二、已實施之創新作為
(一)都市更新168專案:
1. 協助老舊社區改善居住環境,在保障民眾權益下,加速都更審議。
2. 送件取得「更新單元範圍內私有土地及合法建物所有權人100%同意」且「審議程序中全無爭議者」,簡 化審議程序、優先審理、優先排會及專案列管等方式。
(二)公私協力,改革都更效能:
106年起開始推動產官學合作,共同研擬改革都更效能行動方案,目前已辦理3場論壇,提出35項行動方案,並已完成27項。

三、未來施政重點
加速地區再生:庚續推動大同地區再生計畫、中正萬華復興計畫、士林再生計畫、推動公辦都更、加強民眾溝通與整合、公私協力、都市更新168專案,引入重大公共投資,推動舊城區再生。