臺北市都市更新處

發稿單位：臺北市都市更新處

發稿日期：115-08-11

聯絡人：謝明同主任秘書

聯絡電話：02-2781-3967

針對民進黨立委沈伯洋指臺北市都更是「殭屍都更」等不實指控，臺北市政府都發局嚴正駁斥均非事實。事實是臺北市在蔣萬安市長推動「都更八箭」政策下，更新案件數為其餘五都總和近1.3倍；近3年報核案件為過去8年2.4倍，都更量更達到平均每年140件，成果居六都之冠。另早在2014年就已成立「整建維護輔導團」，並推動整維補助相關計畫等計畫，遺憾沈委員在未了解事實前，即胡亂指控，反而凸顯自身對臺北市政的不熟悉。

都發局說明，蔣萬安市長在2022年上任後推動「都更八箭」，不只在西區打造北車「門戶」，展現公私開發案齊發創新面貌；在東區也讓過往南港成為「潮城」，都更面積高達45公頃；萬華老舊城區都更案也大幅成長，另沿捷運場站推動大眾運輸導向型發展（Transit-Oriented Development, TOD），引領都更發展，這些都是實實在在的市政成果。

都發局指出，從數據結果來看，臺北市都更案數量為其餘五都總和近1.3倍；近3年報核案件為過去8年2.4倍，都更量更達到平均每年140件，成果已居六都之首，都還被沈委員指控「有一半都是殭屍都更，沒有任何進展」，依沈委員邏輯，難道臺南、高雄等城市的推動成果，連「殭屍」都不如？

都發局指出，沈委員可能對於市政不夠熟悉，北市府比中央更早推動整維補助相關計畫，無論住公寓或大廈皆可申請修繕補助，沈委員所謂「對齊中央老屋延壽」，難道是要先行的市府回頭等中央？沈委員提及老公寓加裝電梯程序過於複雜，市府再次強調「老舊公寓增設電梯」是市府2015年率先推出的政策，並逐年簡化行政程序、精進補助措施及提高補助金額，包含同意門檻由100%降為50%、兩階段審查改為一階段書審，114年提供分期補助措施等，115年針對家有高齡長者、嬰幼兒或弱勢身分等提高補助至80%，推行至今已有明確成果，截至今年七月底增設電梯補助申請已累計共188案，位居全國之冠；近期四大方案更持續精進，包含「補助額度再加碼」、「取消法停免代金」、「違建阻礙專案拆」、「外牆修繕免變使」等措施，都是老屋延壽的具體做法，成果甚至比中央豐碩。在公辦都更方面，水源二、三期、斯文里二期及南機場單元三、四皆已招商成功，南機場單元五及信維整宅已公告招商中。沈委員作為立法委員，若關心相關議題，應監督中央相關施政執行成效，而不是無視臺北市已做出的施政成果，再來要求北市回頭「對齊中央」。

至於沈委員所提的「老屋服務團」，都發局指出，臺北市早已有此服務且行之有年，沈委員何必「重新發明輪子」？北市府2014年就已成立「整建維護輔導團」，2018年更會同民間專業團體及專業人員，成立「危老重建輔導團」及「危老重建推動師」，目前已設立118處「危老重建工作站」，提供民眾申請危老重建、申請蹲駐點人員服務及召開危老重建輔導說明會。沈委員若只是把臺北市行之有年的政策，包裝成自己的創見，恐貽笑大方。

至於沈委員提及 「地上權住宅是一種方法」，都發局提醒，地上權並非是新穎政策方案，難道沈委員要限制私人住宅土地只能蓋地上權住宅？臺北公有地資源有限，目前優先推動只租不售的社會住宅，照顧弱勢，老人及青年婚育家庭，難道沈委員希望停蓋只租不賣的社宅，換蓋出售私人的地上權住宅？這些若說不清楚，只會讓市民更有疑慮。