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都市更新處

新聞稿

臺北市公辦都更元年以來「四個第一」,將以12行政區駐點工作站,佈局全市都更策略
  • 發布機關:臺北市都市更新處

臺北市公辦都更元年以來「四個第一」,將以12行政區駐點工作站,佈局全市都更策略

發稿單位:臺北市都市更新處
日 期:107年11月22日
聯 絡 人:簡瑟芳總工程司、傅舜華正工程司
電 話:02-2781-5696#3180

      臺北市政府自105年發布實施「臺北市公辦都市更新實施辦法」,並透過都市計畫、都市設計等層次的積極配合,迄今已順利推行四種類型的15個公辦都更個案,並達成全國首見的「四個第一」:

  1. 公辦都更招商績效第一:公辦都更財務公開透明,重建信任,四年的公辦都更案成功推動15案,10案招商案件預期吸引民間總投資額707.96億元,4案市府自行實施預期投入40.84億元,1案則由市府輔導更新會自辦。
  2. 民辦都更協助效率第一:168專案申請116件,通過72件,案件平均140個工作天審議通過!公劃更新地區範圍內104-107年間,申請事業計畫共76案,核定達37案(核定率達48.68%),其中已取得建照20件(完成率26.32%)。
  3. 兼顧公益協助弱勢第一:透過公辦都更過程取得公宅、捐贈公園、協助開闢捷運連通出入口等公益設施,並於都更過程協助弱勢住戶中繼安置,全國首例斯文里三期公辦都更已於107年5月18日拆除動工!
  4. 排除都更障礙魄力第一:協助民間艱困個案推動執行,如永春都更案歷經17年復工、內湖聯邦合家歡海砂屋歷經16年於105年9月23日開工!
        都市發展局及都市更新處表示:本市老舊房屋基數龐大(30年以上房屋高達59.7萬戶),為因應城市變遷、都更困局,須積極以專業政策,擘劃整體都市發展策略,未來本市都市更新政策將朝多元面向開展,包含:
  1. 大眾運輸導向發展(TOD)為指導原則,配合捷運路網,強化策略地區及空間發展結構。
  2. 針對18年未曾進行的臺北市公劃都市更新地區已完成檢討,提出85處、627公頃公劃都市更新地區及增訂△F5-7都市更新容積獎勵策略,並持續以35+N行動方案及168專案2.0加速都更效能,協助民間都更推行。
  3. 為配合公劃都更地區公告實施,協助民間自主都更,都更處設立「12行政區自主都更駐地工作站」,並與建管處「危老推動師」、海砂屋都更專業輔導團」結合,佈局未來四年老屋重建推動,深入民間針對不同的老屋改建需求,提供多元重建之專業諮詢服務。現已完成7+8(南港8處分站)處工作站設立、培訓3468名危老推動師,願景、制度、專業服務一次到位。
      未來老屋重建的政策方向是多元非單一的,臺北市將以「宜居安全」之宗旨,持續推出階段政策。透過公劃更新地區及更新計畫引導民辦都更於推動過程提供公益設施、開放空間;並朝永續城市(宜居友善、都市防災、智慧綠建築)推展,為克服民間自辦都更之專業門檻,已陸續設立12行政區自主都更駐地工作站,結合建管處危老推動師、海砂屋輔導團,提供多元方案以及專業的諮詢服務。透過循序的階段策略,臺北市將有望加快都市更新進程,建立更加「宜居、安全、智慧、美麗」的臺北!
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