臺北市都市更新處-新聞稿-臺北市都更大戰略的啟動-以公劃都更全面帶動民辦都更 公劃都更4場公展說明會8月陸續展開
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都市更新處

新聞稿

臺北市都更大戰略的啟動-以公劃都更全面帶動民辦都更 公劃都更4場公展說明會8月陸續展開
  • 發布機關:臺北市都市更新處

發稿單位:臺北市都市更新處
發稿日期:107年7月27日
聯絡人:簡總工程司瑟芳  鄭股長明書
電話:02-27815696#3018
 
臺北市都更大戰略的啟動-以公劃都更全面帶動民辦都更  公劃都更4場公展說明會8月陸續展開
 
臺北市都市更新處主辦「都市更新論壇Ⅱ─107年度臺北市公劃都市更新地區暨更新計畫」,本次論壇係呈現今年4月25日都市更新論壇,及4場專家諮詢座談會之成果總結,邀集都市計畫專家學者、建築與不動產公會及相關執業人員等代表,針對市府於「公劃更新地區檢討暨更新計畫擬定」之革新制度,進行交流與實務經驗整合,凝聚後續推動發展共識及方向,讓公劃更新地區執行機制更臻完善。
 
林欽榮副市長指出臺北市政府以過去的經驗為借鏡,從過去20年的更新推動經驗,轉化為4年的沉澱與創新,藉此讓臺北市都市更新推動有全面性可推動的機制,從單點式的公辦都更推進至區塊整合的公劃更新計畫,將如火如荼全面展開。
 
林副市長表示政府應職能到位,並善盡應盡義務辦理公辦都更,讓公劃都更真正引動民辦都更。是故,公劃更新地區實施戰略係透過8大指標疊圖分析,重新檢視更新地區範圍,重行檢討12行政區劃定86處共約617.03公頃。未來將無縫接軌,公告並同時廢止過去89年、91年劃定更新地區範圍。另外,透過都市計畫程序劃定南港產專區52公頃,及保留都市計畫更新地區71.08公頃,合計約740.11公頃。
 
林副市長接續提出五個相關配套作業,說明如下:一、新訂「臺北市更新地區內更新單元獎勵容積評定標準」,容積獎勵核算予以行政審查化;二、恢復時程獎勵10%;新增△B7提供都市機能獎勵10%;三、每年度公告各更新地區所需公益設施需求,以供實施者申請公益設施獎勵參考依據,同時修補填充地區機能發展;四、鼓勵更新地區申請接受容積移轉之優先順序(都更所在行政區為優先,臺北市其他行政區次之);五、劃定更新地區,不指定更新單元(更新地區劃定後即可依法申請)。
 
市府後續將積極推動公劃更新地區容積獎勵機制,訂定「臺北市更新地區內更新單元獎勵容積評定標準」,明確規範容積獎勵項目,以降低更新審議及實施風險,藉此重新誘導民間加速更新推動。
 
針對新公告公劃更新地區內更新單元如有擬申請容積移轉之案件者,則其以公共設施保留地為送出基地之選擇需按以所在行政區為優先、臺北市所轄區域次之為原則。依據上述原則,市府(都發局以及都更處)亦將研擬頒布即時公開資訊以及適當媒合機制、公告徵求及容積移轉審查程序的相關作業規範以供遵循,並由市府妥善負責輔導與監管該項作業。
 
林副市長最後再次強調城市是一直新陳代謝,從過去20年的更新推動經驗,轉化為4年的沉澱與創新,作為這次公劃都更地區下戰略根本,我們將由政府率先樹立典範百花齊放,由公辦都更帶動公劃更新地區,誘導民間更新推動,全面引動都市更新。
 
都市更新處最後表示將於今年8月辦理公開展覽作業並同時展開4場公展說明會,以蒐集各界意見。接續於今年9月提送都委會審議,通過後公告實施。期盼以都市更新計畫引導地區發展,帶動都市更新再轉型新契機。