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自助人助都更快車 本市首件公辦都更2.0「士林松柏大廈」報核事權計畫

  • 發布機關:臺北市都市更新處

日期:110年12月23日
聯絡人:胡如君科長
聯絡電話:02-27815696轉3203

臺北市首件申請公辦都更2.0專案試辦計畫的士林區松柏大廈,自109年10月15日向本府提出公辦都更2.0專案的申請,陸續完成自辦公聽會及選配作業,於今日(110年12月23日)由實施者都更中心向更新處報核事業計畫及權利變換計畫,充分體現了「自助人助」的精神,搭上都更快車,朝更新重建的目標啟動。

位於士林區松柏大廈,基地面積約2,176平方公尺,因建築物有高氯離子成份,124位(約90戶)所有權人們擔心居住安全,主動發起意願調查,市府期間也多次召開方案說明,自109年10月15日起至110年3月29日,短短5個月便迅速凝聚參與公辦都更2.0兩階段的共識,確定取得都更快車的啟航車票。

更新處表示,奠基兩階段所有權人逾9成的意願,市府於110年6月4日指定都更中心擔任松柏大廈案實施者,110年6月24日啟動高氯離子混凝土建築物(下稱海砂屋)鑑定程序,經市府同仁及都更中心全力協助,終於110年12月2日公告列管松柏大廈為海砂屋;松柏大廈做為第一案申請公辦都更2.0專案的社區,期間市府同仁及都更中心除了積極與所有權人溝通外,也持續評估基地條件特性與現行法令規範,以提出最適合的建築規劃配置,現況12層樓的松柏大廈將更新重建為地上25層樓住宅大樓,扭轉過往海砂屋的危險疑慮,更新後將成為更舒適更安全的居住環境。

更新處強調,市府109年8月29日公告受理公辦都更2.0專案引導居民自行凝聚公辦都市更新的意願與共識達90%(自助),使社區具備推動都市更新的量能,市府始辦理公辦都更(人助),透過老舊社區更新重建達成提升社區、都市環境品質等目標;期盼藉由松柏大廈公辦都更案成功推動的鼓舞,向市民傳達都市更新的推動應「著重居住安全」與「充實都市更新公益性」,呼籲民眾不應侷限於個案權利價值的比較,所有權人若願意整合共識,市府一定會盡力協助,並在符合法令規範下,爭取「最優獎勵額度」及「最適建築配置方案」!

有關「臺北市公辦都市更新2.0計畫」計畫內容可至臺北市都市更新處網站熱門查詢專區下載,亦可上本處臉書粉絲專頁「台北都更解壓說」了解最新訊息,或電話洽詢02-27815696分機3020李先生。