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何謂都市更新? 都市更新有哪些處理方式?

Q:何謂都市更新? 都市更新有哪些處理方式?
A:都市更新是為促進都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境,增進公共利益。都市更新處理方式可分為重建、整建及維護(都市更新條例第4條),說明如下:
 
◎重建:即拆屋重建,在重建規劃時,除必須考量現住戶或違章戶安置外,對改善環境品質及增進公益性亦為更新時重要的考量事項。
◎整建:指改建、修建更新地區內建築物或充實其公共設施,如外牆拉皮、增設電梯或升降設備等。
◎維護:指加強更新地區內土地使用及建築管理,改進區內公共設施、以保持其良好狀況。
老舊建物可按其所領使用執照之建物規模加強建築管理及維護措施,可提升建築物品質及延長建物使用週期,或循整建及維護方式,由公寓大廈管理委員會或依相關法令成立之團體可依本府當年度公告之「受理本市都市更新整建維護規則設計及實施經費補助申請暨審查原則」申請補助事宜。