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都市更新處

都市更新推動成果

都市更新推動成果

資料更新日期:107年12月31日

  更新事業的推動最主要係將都市窳陋及防災功能不足的老舊建築加速改建,並對重大建設如快速道路、大型公園及捷運站等附近景觀和機能亟待改善地區,加強推動更新,以改善居住環境空間品質及城市景觀風貌。

  民國87年11月11日中央公布都市更新條例,90年4月20日本府將原「臺北市都市更新實施辦法」修正公布為「臺北市都市更新自治條例」後續申請都市更新審議委員會審議之都市更新事業計畫464件,其中經本府核定實施360件;該等更新案中並獲得實施者捐贈社區活動中心、留設供公眾通行之人行步道及協助開闢計畫道路。

  核定實施360件中,本處迄95年度底核定共計34件,96年18件,97年19件,98年19件,99年14件,100年16件,101年16件,102年39件, 103年 24件,104年35件,105年26件,106年52件,107年48件。後續本府將針對審議流程簡化、單一窗口作業、相關獎勵機制等探討,俾促進引導民間力量辦理都市更新。
 

一、107年度推動都市更新成果

(一) 推動情形
  本府以提升都市更新審議效率,加速推動都市更新為施政重點,107年度新增核定實施更新事業計畫共48案。


(二) 都市更新案基地面積規模分布
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(三) 107年上半年度核定48案之更新綜效

項目

 

效益

 

1.安置現住戶

 

合法建築

 

違章建築戶

 

1,591戶

 

182戶

 

2.更新後戶數

 

4,856戶

 

3.增加停車位

 

汽車

 

機車

 

5,508部

 

5,305部

 

4.協助開闢計畫道路(含土地及工程費用)

 

面積

 

為市庫節省

 

2,609.8m2

 

7.46億元

 

5.留設人行步道

 

19,869.0m2

 

6.實施費用

 

609億元

 

7.不動產價值

 

1,835.53億元

 


二、 都市更新事業整體推動成果

(一) 更新推動情形

  截至107年12月31日止,依都市更新條例劃定都市更新地區(單元)1239處(市府劃定152處,面積708.7472公頃;申請自劃1087處,面積266.9812公頃)。已核定實施360案(核定實施案件一覽表),其中已完工139案,施工中83案。


(二)更新地區劃定:

類別

 

合計

 

公頃

 

已劃定更新地區

 

總計152

 

708.7472

 

已劃定更新單元

 

總計1087案

 

266.9812

 


(三)依都市更新條例申請之更新案:

申請階段

 

件數

 

申請審議會審議
更新事業計畫

 

464

 

核定實施

 

360

 

施工中

 

83

 

已完工

 

139

 

 

辦理階段 /時間

 

事業計畫、事業計畫及權利變換計畫案

 

經審議會審議()

 

核定實施()

 

95年底

 

46

 

34

 

96

 

19

 

18

 

97

 

25

 

19

 

98

 

17

 

19

 

99

 

25

 

14

 

100

 

33

 

16

 

101

 

37

 

16

 

102

 

33

 

39

 

103

 

31

 

24

 

104

 

40

 

35

 

105

 

36

 

26

 

106

 

57案

 

52

 

107

 

65

 

48案

 

合計

 

464

 

360

 

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(四) 依都市更新條例核定實施都市更新案基地面積規模分布
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(五) 累計核定實施360案更新綜效

  自民國87年都市更新條例公布至107年12月31日止,已核定實施360案,其中已完工139案,施工中83案,共創造出13,919.80億不動產價值,不論質與量均領先全國其它縣市,核定更新案件創造的公共效益,包含安置現住戶13,633戶  (合法建築物11,756戶,違章建築戶1,877戶)、更新後戶數37,988戶、協助開闢計畫道路45,779.5㎡、增加汽車停車位51,588部,機車停車位64,758部、留設人行步道176,274.2㎡。

項目

 

效益

 

1.安置現住戶

 

合法建築

 

違章建築戶

 

11,756戶

 

1,877戶

 

2.更新後戶數

 

37,988戶

 

3.增加停車位

 

汽車

 

機車

 

51,588部

 

64,758部

 

4.協助開闢計畫道路(含土地及工程費用)

 

面積

 

為市庫節省

 

45,779.5㎡

 

45.44 億元

 

5.留設人行步道

 

176,274.2㎡

 

6.實施費用

 

5,244.03億元

 

7.不動產價值

 

13,919.80億元