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資料更新日期:110年12月31日

更新事業的推動最主要係將都市窳陋及防災功能不足的老舊建築加速改建,並對重大建設如快速道路、大型公園及捷運站等附近景觀和機能亟待改善地區,加強推動更新,以改善居住環境空間品質及城市景觀風貌。

民國87年11月11日中央公布都市更新條例,90年4月20日本府將原「臺北市都市更新實施辦法」修正公布為「臺北市都市更新自治條例」後續申請報核之都市更新事業計畫970件,其中經本府核定實施500件;該等更新案中並獲得實施者捐贈社區活動中心、留設供公眾通行之人行步道及協助開闢計畫道路。

核定實施500件中,本處迄100年度底核定共計118件,101年16件,102年39件, 103年 24件,104年35件,105年25件,106年51件,107年47件,108年63件,109年42件,110年40件。後續本府將針對審議流程簡化、單一窗口作業、相關獎勵機制等探討,俾促進引導民間力量辦理都市更新

一、110年度推動都市更新成果

(一)推動情形

本府以提升都市更新審議效率,加速推動都市更新為施政重點,新增核定實施更新事業計畫共40案。

(二)都市更新案基地面積規模分布

都市更新案基地面積規模分布

(三)核定40案之更新綜效 

項目 效益
1. 安置現住戶 合法建築 違章建築戶
945戶 93戶
2. 更新後戶數 3,549戶
3. 增加停車位 汽車 機車
4,209部 4,265部
4.更新基地面積 80,755.8㎡
5.總樓地板面積 682,785.8㎡
6. 協助開闢計畫道路
(含土地及工程費用)
面積 為市庫節省
1,707.8㎡ 377,042,511元
7. 留設人行步道 18,359.0㎡
8. 實施費用 605.04億元
9. 不動產價值 1,671.56億元

二、都市更新事業整體推動成果

(一) 更新推動情形

截至110年12月31日止,依都市更新條例劃定都市更新地區(單元)1396處(市府劃定237處,面積779.499854公頃;申請自劃1159處,面積279.7299985公頃)。已核定實施500案(核定實施案件一覽表),其中施工中136案,已完工195案。

(二) 更新地區劃定:

類型 合計 公頃
已劃定更新地區 總計237處 779.499854
已劃定更新單元 總計1159處 279.7299985

(三) 依都市更新條例申請之更新案:

核定實施 500案 施工中 136案
已完工 195案
 
辦理階段 / 時間 事業計畫、事業計畫及權利變換計畫案
申請報核 核定實施
100年 368案 118案
101年 83案 16案
102年 88案 39案
103年 58案 24案
104年 146案 35案
105年 43案 25案
106年 57案 51案
107年 24案 47案
108年 12案 63案
109年 48案 42案
110年 43案 40案
合計 970案 500案
 

臺北市都市更新事業計畫核定案件

臺北市都市更新事業計畫核定案件

(四) 依都市更新條例核定實施都市更新案基地面積規模分布

依都市更新條例核定實施都市更新案基地面積規模分布

(五) 累計核定實施500案更新綜效

自民國87年都市更新條例公布至110年12月31日止,已核定實施500案,其中已完工195案,施工中136案,共創造出21,195.50億元不動產價值,不論質與量均領先全國其它縣市,核定更新案件創造的公共效益,包含安置現住戶18,188戶(合法建築物15,971戶,違章建築戶2,217戶)、更新後戶數53,253戶、協助開闢計畫道路53,753.2㎡、增加汽車停車位70,679部,機車停車位83,473部、留設人行步道243,135.3㎡。

項目 效益
1. 安置現住戶 合法建築 違章建築戶
15,971戶 2,217戶
2. 更新後戶數 53,253戶
3. 增加停車位 汽車 機車
70,679部 83,473部
4.更新基地面積 1,243,535.6㎡
5.總樓地板面積 10,379,834.2㎡
6. 協助開闢計畫道路
(含土地及工程費用)
面積 為市庫節省
53,753.2㎡ 74.52億元
7. 留設人行步道 243,135.3㎡
8. 實施費用 7,872.69億元
9. 不動產價值 21,195.50億元
10.綠建築面積 165,213.5㎡