臺北市都市更新處

本市「都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表」因應內政部修正發布「土地複丈費及建築改良物測量費收費標準」及北市府公告發布「防災型都更專案計畫」及配合實務執行等滾動檢討修正，今提請本市都市更新及爭議處理審議會通過，將於113年12月正式生效！

都市更新案實施者所提列之更新成本費用，為能反應物價調整及貼近實務需求，使費用提列更趨於合理；同時顧及所有權人之權益，減少爭議及增加審議效率，北市府前於100年1月公布「都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表」，並歷經107年7月23日及110年1月15日二次修訂，今再度啟動檢討作業，本次修正重點計有四大項：

1. 配合內政部修正土地複丈費及建築改良物測量費收費標準，本次修正建物滅失、地籍測量及土地分割等地籍整理費用，反映地政機關實際作業規費。
2. 因應全球原物料上漲及營造工程物價指數調整，本次修正鑽探費用、外接水、電、瓦斯管線工程費及公共設施開闢費用之單價，反應物價調整及貼近實務需求。
3. 考量實務執行及防災型都更專案計畫公告發布，本次新增相關建築容積獎勵標章、性能評估及建築能效標示之審查費、規劃費及耐震標章特別監督人費用，強化建築物耐震安全及品質，打造人本友善環境空間。
4. 因應「修訂臺北市大眾運輸導向申請開發許可地區細部計畫案」及「臺北市土地使用分區管制自治條例」第80條之2條規定，本次新增回饋代金或增額容積費用，使實施者及審議有所依循。

本次提列總表之修正，北市都市更新處未來在都更審議上，亦將要求實施者就成本所提升之效益納入估價考量，以反映房市價格並保障地主權益。都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表預定於113年10月發布，並於同年12月正式生效，實際內容以公告為準。