臺北市都市更新處

家人的安全比價格更重要！臺北市第一件住戶整合意願申請公辦都市更新案，士林區「松柏大廈」公辦都更案於今(1)日舉行簽約典禮，由臺北市副市長暨本案實施者臺北市住宅及都市更新中心（下稱臺北住都中心）董事長李四川與本案最優申請人「品佳資產管理顧問股份有限公司」完成簽約。本案預計投資金額約30億，翻轉松柏大廈海砂屋現況，期待以耐震永續精神打造綠色智慧社區，讓上百位大樓住戶能儘快回到溫暖、安全的新家。

臺北市都市更新處表示，松柏大廈位於臺北市士林區重慶北路四段旁，屋齡已超過39年，建築物內外磁磚水泥剝落情況頻仍，讓許多居民興起了都更的想法，但整合初期意願不如預期，直到部分居民家中客廳、陽台出現天花板水泥在眼前掉落的驚險場面，又恰逢市府推出自助人助型公辦都更相關政策，更提高居民參與都更的共識。再加上社區熱心頭人的積極奔走、建立通訊群組作為闢謠平台解決疑惑，透過密切的溝通，成功凝聚居民團結一致的決心，才能在50天內就自行整合意願高達9成，成為第一個「搶頭香」送件申請公辦都更的社區。

本案實施者臺北住都中心在第一次招商時，受到營建成本高漲、大環境不佳、住戶超選等因素影響而流標；經過中心與住戶之間不斷溝通，住戶也願意因應市場現況調整招商條件，以推動重建為首要目標，終於在第二次成功招商，讓本案向更新重建邁進一大步。

未來預計新建一棟地上25層、地下5層建築，除了此之外，也預計取得綠建築銀級、智慧建築銀級及耐震標章，建築採退縮設計留設充足的開放步行空間，讓重慶北路四段的行人空間不再侷促壓迫，創造安全、耐災、友善行人的智慧綠社區。松柏大廈能夠上演都更特快車的奇蹟，讓社會大眾見證公辦都市更新實踐「公私協力、自助人助」的精神，一百多位所有權人本於「居住安全」及「回更好的家」的初衷，以及對於市府的「信任」，期望未來以「松柏」為名的這座大樓在更新重建後得以「長青」，以更加安全、便利且兼顧公共利益的方式長年屹立，更讓松柏大廈住戶可以盡快回到安全、溫暖的新家。