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《明園大廈》內湖明園大廈海砂屋都更案今公告核定實施!

  • 發布機關:臺北市都市更新處更新事業科
  • 聯絡人:陳品先科長
  • 聯絡資訊:02-2781-5696

今公告核定實施之內湖明園大廈海砂屋都更案,透過都市更新將邁向重建之路新的里程碑,市府期待住戶能即早搬回安全無虞的家園!並促使改善社區環境品質,調和都市景觀、帶動周邊地區發展!

明園大廈社區更新重建前為10層鋼筋混凝土建物,面積達3,067平方公尺,被媒體稱之為黃金圓環上的建物之一,與文湖線港墘捷運站距離150公尺,周邊有學校、公園及圖書館等公共設施,然明園大廈現況卻牆面剝落情形嚴重,為北市府列管具公共安全疑慮之海砂屋,部分住戶已搬離現場,有迫切進行更新之需求。

本案原由更新會主導,事業計畫於104年向本府申請報核,中間歷經原建設公司續辦意願低,在更新會尋覓新建設公司及本府協助舉辦相關法令說明會下,於107年變更實施者為士林開發股份有限公司,並取得超過80%以上之同意門檻。後又因毗鄰土地涉及畸零地,再變更更新單元範圍及建築設計,住戶屢屢表達居住安全疑慮及殷殷期盼早日重回安全家園,市府考量有迫切更新需求,採「專案快軌」加速推動都更程序。雖審議過程中,少數住戶對於都更共同負擔、產權分配尚存疑慮與擔憂,市府為兼顧各權利人權益及公共安全,以最嚴謹的態度進行審查。明園大廈後續將進入重建階段,建造地下4層、地上30層建築量體,更新後之建物將取得「黃金級」綠建築標章、四周留設6公尺以上人行道並有大面積景觀植栽及照明,創造近1000平方公尺舒適人行空間,帶動城市永續發展!

北市府向來秉持著「海砂屋都市更新刻不容緩,都市更新勢在必行」的態度,協調實施者與住戶間不同意見及協助釐清相關疑義,以排除更新障礙。都發局黃一平局長表示,都市更新從來都不簡單,北市府改善住居環境的決心也從未懈怠。都更是需要充分整合意見的過程,溝通協調更是能否順利推動的必要條件,期待每一件更新案都能盡早完成重建,讓住戶早日重返安全無虞的家園。